Exclusivité : Maison de ville pleine de charme et son jardin arboré – Quartier Saint-Donatien, Nantes

L’oeil de l’experte

NANTES – SAINT DONATIEN – EN EXCLUSIVITÉ AU BIEN UNIQUE – Venez découvrir cette maison de ville pleine de charme, construite dans les années 20, dotée d’une très belle pièce de vie sur parquet et d’un jardin exposé Sud-Est.

Située en plein coeur du très recherché quartier de Saint Donatien, à deux pas des petits commerces, écoles et transports mais également de la gare (15 min à pied) et du jardin des plantes, la maison se compose : d’un sas d’entrée avec rangements et ses quelques marches permettant l’accès à la pièce de vie de près de 40m2 où le charme opère : parquet ancien, belle hauteur sous plafond, cheminée décorative.

Sur ce même niveau, nous retrouvons des WC avec lave-mains. Quelques marches plus bas, vous pourrez bénéficier d’un espace intermédiaire de 11m2 pouvant avoir diverses fonctions et desservant d’une part le jardin et d’autre part la partie souplex avec murs en pierre apparente qui comprend : un salon, une cuisine semi-aménagée ainsi qu’un coin buanderie et une salle d’eau, le tout représentant une surface d’environ 50m2.

Sur le dernier niveau et sous comble, deux chambres en enfilade, de superficies respectives de 11,65m2 et 10,45m2 au sol. (superficie totale loi carrez d’environ 7,60m2).

Concernant l’extérieur, un jardin d’environ 80m2 entièrement clos et paysagé ainsi qu’un cabanon de jardin sont mis à votre disposition. DPE : E (07/06/2023).

Prix : 498 720€TTC HAI (soit 480 000€ net vendeur). 

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».