Belle maison de bourg – 4 chambres

SAINT-MARS-DU-DÉSERT – Au calme de son impasse, venez découvrir cette très belle maison idéalement située en plein cœur de bourg avec commerces, services et écoles accessibles à pied.

Implantée sur une parcelle de plus de 1 000m2 et construite en 2002 avec extension récente en ossature bois, sa superficie de 142m2 au sol offre de beaux volumes et une vie de plain-pied.

Nous retrouvons au rez-de-chaussée, une grande et belle pièce de vie de plus de 66m2 comprenant : un salon sur parquet massif avec double exposition et accès direct sur la terrasse et son jardin paysagé, une salle à manger donnant sur une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte. Depuis le cuisine, nous accédons à une arrière cuisine et buanderie ainsi qu’un garage de plus de 28m2 avec portail automatique et faux grenier permettant le stockage.

Toujours sur ce même niveau, se trouve une chambre sur parquet, de superficie de 12m2 ainsi qu’une salle d’eau attenante (aménagement à terminer – arrivées d’eau installées). WC séparé avec lave-main.

A l’étage, un dégagement dessert 3 autres chambres sous-pente dont les superficies respectives varient entre 13 et 15m2 pour chacune d’entre elles, toutes sont dotées d’un placard, une salle d’eau et un WC séparé.

Le jardin quant à lui est entièrement paysagé, clôturé et bénéficie d’une terrasse avec store banne électrique pour les repas en extérieur.

Fibre installée, Alarme. Chauffage par Pompe à chaleur. Chauffage au sol pour le rez-de-chaussée.

CE QUE L’ON AIME :

– Sa situation en coeur de bourg où tout se fait à pied,

– Ses volumes généreux et le soin apporté à chacune des pièces de la maison,

– Le calme de son impasse et son jardin paysagé.

DPE : B (Effectué le 04 février 2025).

Prix 415 600€ TTC HAI (dont 15 600 € TTC d’honoraires, soit 400 000€ net vendeur). Votre conseiller en immobilier : Anne-Sophie KEREBEL 06 62 11 70 65

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».