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ORSO

Appartement T2, avec parking, au coeur du quartier Longchamp

147 500 €

honoraires inclus

dont 7 500€ d’honoraires à la charge de l’acquéreur

34

2

pièces

1

chambre

L’oeil de l’experte

 

En exclusivité – Le Bien Unique a le plaisir de vous présenter une nouveauté : un bel appartement T2 de près de 35m2, situé en plein cœur du quartier Longchamp. Niché au 2ème étage sur 3 d’une petite copropriété de standing datant de 2012, ce bien lumineux grâce à ses grandes baies vitrées offre tout le confort nécessaire.

Idéalement situé, il se trouve à proximité immédiate des facultés, des commerces, des services et des transports en commun (bus, chronobus et tramway).

L’appartement se compose ainsi :

– Une entrée,
– Une pièce à vivre avec un coin cuisine aménagé et équipé (meubles hauts et bas, plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur top et évier),
– Une chambre sur parquet avec placard,
– Une salle d’eau accessible depuis la chambre,
– Des WC séparés accessibles depuis l’entrée.

Le bien dispose également de fenêtres en double vitrage (oscillo-battante dans la chambre), de volets roulants électriques, d’une place de parking en sous-sol (boxable) et d’un local à vélos.

Aucun travaux à prévoir dans la copropriété.

Copropriété sécurisée : interphone et visiophone. Chauffage individuel gaz. Charges de copropriété incluant l’entretien des parties communes : 95 € par mois. Appartement fibré.
Tantièmes : 42/1000 èmes des parties communes générales.

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 370€ et 550€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Taxe Foncière : 909€

 

Ce que l'on aime

* Son emplacement proche des Facultés.
* Aucun travaux à prévoir, plus qu’à poser ses valises.
* Sa copropriété bien entretenue.

 

Les prestations

 

  • Chauffage individuel gaz.
    • Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), effectué le 07/08/2025 :
        • Consommation énergétique : 94 C

          • Émissions de gaz à effet de serre : 18 C

La copropiété

  • Copropriété sécurisée par interphone, visiophone et vigik.
  • Charges de copropriété incluant l’entretien des parties communes, 95€ par mois.

147 500€

906

Appartement T2, 1 chambre, parking sécurisé, Quartier Longchamp

Votre contact

Anne-Sophie KEREBEL
Négociatrice immobilier
06 62 11 70 65