ORSO
Appartement T2, avec parking, au coeur du quartier Longchamp
147 500 €
honoraires inclus
dont 7 500€ d’honoraires à la charge de l’acquéreur
34
m²
2
pièces
1
chambre
L’oeil de l’experte
En exclusivité – Le Bien Unique a le plaisir de vous présenter une nouveauté : un bel appartement T2 de près de 35m2, situé en plein cœur du quartier Longchamp. Niché au 2ème étage sur 3 d’une petite copropriété de standing datant de 2012, ce bien lumineux grâce à ses grandes baies vitrées offre tout le confort nécessaire.
Idéalement situé, il se trouve à proximité immédiate des facultés, des commerces, des services et des transports en commun (bus, chronobus et tramway).
L’appartement se compose ainsi :
– Une entrée,
– Une pièce à vivre avec un coin cuisine aménagé et équipé (meubles hauts et bas, plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur top et évier),
– Une chambre sur parquet avec placard,
– Une salle d’eau accessible depuis la chambre,
– Des WC séparés accessibles depuis l’entrée.
Le bien dispose également de fenêtres en double vitrage (oscillo-battante dans la chambre), de volets roulants électriques, d’une place de parking en sous-sol (boxable) et d’un local à vélos.
Aucun travaux à prévoir dans la copropriété.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 370€ et 550€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Taxe Foncière : 909€
Ce que l'on aime
* Son emplacement proche des Facultés.
* Aucun travaux à prévoir, plus qu’à poser ses valises.
* Sa copropriété bien entretenue.
Les prestations
- Chauffage individuel gaz.
- Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), effectué le 07/08/2025 :
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- Consommation énergétique : 94 C

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- Émissions de gaz à effet de serre : 18 C

La copropiété
- Copropriété sécurisée par interphone, visiophone et vigik.
- Charges de copropriété incluant l’entretien des parties communes, 95€ par mois.
147 500€
906
Appartement T2, 1 chambre, parking sécurisé, Quartier Longchamp
Votre contact

Anne-Sophie KEREBEL
Négociatrice immobilier
06 62 11 70 65
