Appartement, 3 chambres, parking et cave – Quartier Préfecture, Nantes

L’oeil de l’experte

NANTES – QUARTIER PRÉFECTURE/CATHÉDRALE – Au cœur même du quartier Préfecture, à deux pas de la cathédrale et des bords de L’Erdre, Le Bien Unique vous présente ce sublime appartement au charme indiscutable. Parquets en bâtons rompus, moulures, soubassements, cheminées, très belle hauteur sous-plafond, garde-corp en fer forgé, vous l’aurez compris, tout est réuni pour succomber.

Situé dans un bâtiment édifié au milieu des années 1800 dont la façade est classée aux monuments historiques, l’appartement extrêmement lumineux de par son exposition et ses hautes fenêtres, de superficie de 160m2 loi Carrez, se compose ainsi : une entrée de plus de 25m2 accueillant aujourd’hui un espace bureau, une majestueuse pièce de vie ouverte sur une cuisine dinatoire avec îlot central, entièrement aménagée et équipée, le tout représentant pas moins de 75m2.

Côté espace nuit, nous retrouvons deux dégagements distincts donnant accès d’une part à une première chambre avec salle d’eau attenante puis d’autre part aux deux dernières chambres dont une dispose d’une mezzanine permettant un couchage additionnel. Nous retrouvons également dans cette même aile une salle de bains complète supplémentaire.

L’appartement bénéficie également de plusieurs espaces de rangements, placards ou espaces en hauteur permettant le stockage. La surface au sol représente plus de 180m2.

Pour votre confort, une place de parking sécurisée dotée d’une borne électrique ainsi qu’une cave sont mises à disposition.

Copropriété sécurisée.

Chauffage individuel au gaz de ville. Charges de copropriété incluant la consommation d’eau froide, l’entretien des parties communes : 220€ par mois.

Tantièmes : 897/10 000èmes. Pas de travaux à prévoir.

Appartement fibré.

DPE : D. (effectué le 20/06/2024).

Retrouvez toutes les photos sur notre site.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Prix 858 000 EUR (dont 4% d’honoraires agence à la charge de l’acquéreur).

Votre conseillère en immobilier : Anne-Sophie KEREBEL : 06 62 11 70 65