Louise
Chaleureuse maison de ville en plein bourg – Centre, Sucé-sur-Erdre
315 000 €
honoraires inclus
10 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur
100
m²
5
pièces
3
chambres
L’oeil de l’experte
Le Bien Unique vous invite à découvrir cette maison de ville pleine de charme, située à Sucé-sur-Erdre et idéalement placée en plein cœur du bourg. Vous profiterez d’une proximité immédiate avec les commerces, les services et les écoles, les balades au bord de l’Erdre ainsi que de la gare à seulement 8 minutes à pied, permettant de rejoindre Nantes en moins de 30 minutes via le tram-train.
D’une superficie de 100 m² au sol, cette maison au charme indiscutable où nous retrouvons tomettes, poutres apparentes, cheminée et parquets anciens se compose :
– Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie de 47 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi qu’un salon chaleureux.
– À l’étage : un dégagement avec placards dessert deux chambres de superficies respectives de 10m2 et 16m2 ainsi qu’une salle d’eau avec WC et une salle de bains.
– Sous les combles : une troisième chambre avec poutres apparentes de près de 13 m² au sol.
Pour votre confort, vous disposerez également de plusieurs cabanons, d’un espace de stockage.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Ce que l'on aime
-
Sa situation en coeur de bourg où tout se fait à pied,
-
Son charme indiscutable,
-
Ses balades en bord de l’Erdre.
Les prestations
- Buanderie et dépendances,
- Chauffage gaz,
- Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), 3 mai 2023, nouvelles normes :
- Consommation énergétique : 199 D
- Émissions de gaz à effet de serre : 40 D
315 000 €
Réf 894
Chaleureuse maison de ville en plein bourg – Centre, Sucé-sur-Erdre
Votre contact
Anne-Sophie KEREBEL
Négociatrice immobilier
06 62 11 70 65