Louise
Chaleureuse maison de ville en plein bourg – Centre, Sucé-sur-Erdre
359 490 €
honoraires inclus
14 490 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur
100
m²
5
pièces
3
chambres
L’oeil de l’experte
SUCÉ-SUR-ERDRE – Venez découvrir cette très chaleureuse maison de ville idéalement située en plein coeur de bourg, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et à 8 minutes à pied de la gare permettant l’utilisation du tram-train donnant accès à la gare de Nantes en moins de 30min.
Au charme indiscutable avec son sol en tomettes, ses poutres apparentes, sa cheminée et ses parquets anciens, la maison de superficie de 100m2 au sol se compose : d’une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée et équipée ainsi qu’un salon cozy, le tout représentant une superficie de 47m2.
A l’étage, nous retrouvons un dégagement avec placards donnant accès à deux chambres sur parquet, de superficies respectives de 10m2 et 16m2 ainsi qu’une salle d’eau et une salle de bains.
Pour terminer et sous les combles, se trouve la troisième chambre avec poutres apparentes, de près de 13m2 au sol.
Pour votre confort, un espace buanderie attenant à la maison ainsi que plusieurs dépendances sont mis à disposition.
La maison dispose également d’un jardin privatif.
DPE : D (Effectué le 30 mai 2024).
Prix 359 490€ TTC HAI (dont 14 490 € TTC d’honoraires, soit 345 000€ net vendeur).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Ce que l'on aime
-
Sa situation en coeur de bourg où tout se fait à pied,
-
Son charme indiscutable,
-
Ses balades en bord de l’Erdre.
Les prestations
- Buanderie et dépendances,
- Chauffage gaz,
- Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), 3 mai 2023, nouvelles normes :
- Consommation énergétique : 199 D
- Émissions de gaz à effet de serre : 40 D
359 490 €
Réf 827
Chaleureuse maison de ville en plein bourg – Centre, Sucé-sur-Erdre
Votre contact
Anne-Sophie KEREBEL
Négociatrice immobilier
06 62 11 70 65