Appartement T3 traversant et fonctionnel – Quartier Eraudière-Tortière, Nantes

L’oeil de l’experte

NANTES ERAUDIÈRE – Appartement T3 de 73m2 avec Parking sécurisé et Cave.

Situé dans le quartier de l’Eraudière-Tortière, où nous pouvons retrouver petits commerces, écoles et transports pour rejoindre l’hyper centre de Nantes en quelques minutes, venez découvrir cet appartement du début des années 70 de superficie d’environ 73m2.

Situé dans un immeuble de 3 étages avec ascenseur, l’appartement se trouve au 1er et bénéficie d’une belle exposition ainsi que d’une vue agréable sur la verdure.

Traversant, il se compose d’une entrée spacieuse avec placard, d’une pièce de vie exposée Sud avec balcon, aujourd’hui aménagée en double-séjour très lumineux de près de 31m2 pouvant être divisé pour créer une chambre.

La cuisine de plus de 10m2 quant à elle, est séparée et dispose de plusieurs placards pour un rangement optimisé.

Côté nuit, un dégagement avec placard vous mène à une chambre de plus de 9m2.

Côté pièces d’eau, nous retrouvons une salle de bains de 4,60m2 et des WC séparés.

Une cave est également vendue avec l’appartement ainsi qu’une place de parking sécurisée.
Travaux à prévoir au sein de l’appartement. Résidence sécurisée.

Charges de copropriété de 125€ par mois incluant l’eau, les charges courantes d’entretien.

DPE : D (nouvelles normes).

Prix : 193 510€ TTC Honoraires d’agence inclus (dont 8 510€ en charge acquéreur).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».