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Félix

Exclusivité : Très belle maison style Art Déco avec jardin paysagé – Quartier Saint-Félix, Nantes

799 527 €

honoraires inclus

3,7 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur

180

7

pièces

5

chambres

L’oeil de l’experte

SAINT FÉLIX – En exclusivité au Bien Unique.

Venez découvrir cette très belle maison style Art Déco, datant du début des années 30, située en plein cœur du très recherché quartier de Saint-Félix, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles.

Dotée d’un somptueux jardin exposé Sud-Est, entièrement clos et magnifiquement paysagé, la maison de superficie de 180m2 au sol dispose de 5 chambres, un bureau et une mezzanine.

– Avec sa très belle hauteur sous plafond, son parquet d’origine et ses carreaux de ciment, nous retrouvons au niveau principal : une spacieuse entrée donnant accès à deux salons de 16m2 pour chacun d’entre eux et dont l’un est avec cheminée, une cuisine de 14m2 entièrement aménagée et équipée avec accès sur la terrasse surplombant le jardin, une grande chambre sur jardin de 14m2 avec cheminée, un bureau ainsi qu’une salle de bains avec wc.

– Au rez-de-chaussée : une entrée et dégagement donnant accès aux 2 chambres de superficies respectives de 12,50 et 12,80m2, salle d’eau, buanderie et WC. Accès au double-garage.

– Le dernier niveau quant à lui est sous combles, il comprend une mezzanine ainsi que 2 chambres dont une reste à aménager. Surface au sol d’environ 20m2 pour chacune des pièces.

Garage double de 28m2. Chauffage gaz pour le niveau principal et électrique pour les 2 autres niveaux. Travaux d’aménagement à terminer pour une des chambres sous combles ainsi que le rez-de-chaussée.

DPE : D (16/04/2024). Prix : 799 527€TTC HAI (3,7% d’honoraires, soit 771 000€ net vendeur).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Ce que l'on aime

  • Le charme de ce bien

  • L’emplacement privilégié 
  • Le jardin paysagé exposé Sud-Est.

Les prestations

  • Chauffage gaz et éléctrique.
  • Garage double.
  • Jardin clos et paysagé.
  • Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) effectués le 07/06/2023 :
      • Consommation énergétique :  218 D

        • Émissions de gaz à effet de serre : 33 D

799 527 €

Réf Félix

Exclusivité : Très belle maison style Art Déco avec jardin paysagé – Quartier Saint-Félix, Nantes

Votre contact

Anne-Sophie KEREBEL
Négociatrice immobilier
06 62 11 70 65