Brévinoise, 2 chambres, Garage, Quartier des Rochelets

EN EXCLUSIVITÉ

Le Bien Unique vous invite à découvrir cette charmante « Brévinoise » bénéficiant d’un emplacement recherché au cœur du quartier des Rochelets à Saint-Brévin-l’Océan, à seulement 600 mètres de la plage et à 1,6 km des commerces, restaurants et services du centre de l’Océan.

Implantée sur une parcelle de près de 800m², idéalement exposée Est et Ouest, la maison dispose de deux terrasses et d’un beau jardin arboré entièrement clos.

D’une surface d’environ 65 m², cette maison extrêmement bien entretenue se compose ainsi :

– Une pièce de vie de 28 m² avec cheminée.

– Une cuisine aménagée et équipée de près de 9m2, donnant directement sur le jardin arrière.

– Une première chambre avec salle d’eau et WC, accessible depuis le séjour.

– Un dégagement desservant une deuxième chambre avec placard, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé.

– Des combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire.

Concernant l’extérieur, vous disposerez d’un grand garage non attenant avec point d’eau et WC, d’un carport permettant d’abriter votre bois pour l’hiver, d’une cabane permettant le stockage ainsi que d’une pergola afin de profiter pleinement du jardin même pendant les journées les plus fraiches.

Possibilité d’extension.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Prix 345 800 EUR TTC HAI (dont 4,8% d’honoraires agence à la charge acquéreur).

Votre conseillère en immobilier : Anne-Sophie KEREBEL : 06 62 11 70 65

Prestations :

• Chauffage électrique et cheminée
• Volets roulants électriques et fenêtres PVC double-vitrage
• Jardin entièrement clos et arboré

Un bien rare sur un secteur dont tous les Brévinois raffolent, idéal pour une résidence secondaire ou principale grâce à son potentiel d’évolution.