Maison de 3 chambres, jardin et garage

L’oeil de l’experte

NOUVEAUTÉ AU BIEN UNIQUE : Maison de trois chambres située à La Plaine-sur-Mer, à proximité immédiate des plages, du port de la Gravette, ainsi que des commerces et services. Édifiée sur un terrain d’environ 310 m² et de surface de près de 90 m², cette maison fonctionnelle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une pièce de vie lumineuse de 38 m², exposée Sud-Est. Elle s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte, four et lave-vaisselle). Ce niveau comprend également une chambre de près de 12 m² avec placard et salle d’eau attenante, ainsi que des WC séparés. À l’étage, un dégagement distribue deux chambres sur parquet de 11 m² et 12 m², toutes deux équipées de placards, une salle de bains et des WC séparés. Pour votre confort, vous disposerez d’un garage carrelé de plus de 15 m² avec accès au jardin, offrant la possibilité de créer une pièce supplémentaire. La maison est équipée d’un chauffage électrique (au sol au rez-de-chaussée et convecteurs à l’étage) et de volets roulants électriques sur les deux niveaux. DPE : D. Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 810 € et 2 500 € par an (prix moyens indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »