Appartement T3, avec parking – Quartier Monselet, Nantes

L’oeil de l’experte

NANTES – MONSELET

LE BIEN UNIQUE a le plaisir de vous présenter cette opportunité d’investissement à Nantes, au cœur du quartier très recherché de Monselet.

Découvrez ce charmant appartement T3, d’une superficie de près de 74m2, situé au 1er étage d’une petite copropriété avec ascenseur.

Il se compose d’une entrée spacieuse s’ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, le tout exposé Ouest.

Vous y trouverez également deux chambres dont une bénéficie d’un balcon, une salle de bains et un WC indépendant. Chaufferie.

Pour votre confort, une place de parking sécurisée est incluse.

Ce bien est vendu avec un locataire en place, dont le bail se termine en septembre 2027, garantissant ainsi un investissement sécurisé et sans contrainte.
Loyer : 766€ + 80€ de charges.

Informations complémentaires :
Chauffage individuel gaz.
Les charges sont de 135€/mois, elles incluent l’entretien des parties communes.
Quote-part des parties communes générales : 1 090 / 10 000èmes.
DPE : C. Estimation des coûts annuels : entre 900 € et 1 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Prix : 281 027€ TTC HAI (incluant 3,7% d’honoraires soit net vendeur). »Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».