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Sibylle

Appartement 2 pièces à vendre en excusivité – Quartier Monselet, Nantes

124 950 €

honoraires inclus

4,3 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur

38,95

2

pièces

1

chambre

L’oeil de l’expert

MONSELET – En exclusivité au Bien Unique, venez découvrir cet appartement situé au dernier étage, exposé sud et sans vis-à-vis, d’une copropriété bien entretenue des années 50.

Dans un environnement privilégié à quelques pas du parc de Procé, de l’hyper centre et de ses différents points d’intérets (commerces, transports, services…) Il se compose d’une belle pièce de vie traversante et lumineuse, comprenant un espace salon et salle à manger, le tout d’une surface d’environ 18 m² sur parquet. Il dispose d’une cuisine séparée avec plaques à induction, hotte à charbon et emplacement machine à laver. Dans la continuité, une chambre exposée sud offrant une belle hauteur sous plafond de 2.90m ainsi qu’une grande fenêtre. Pour terminer, une salle d’eau avec douche et évier ainsi qu’un WC séparé.

Pour votre confort, l’appartement dispose d’une cave saine d’environ 4 m² au sous-sol de la résidence.

DPE : G (nouvelles normes). Travaux réalisables pour améliorer le classement énergetique. Charges de copropriété : 140€ par trimestre. Chauffage gaz individuel. Pas de travaux de copropriété à prévoir. Vendu libre.

Prix 124 950 € TTC HAI (dont 6 500 € TTC d’honoraires, 118 450 € net vendeur). 

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Ce que l'on aime

  • Bonne localisation,
  • Appartement bénéficiant d’une très belle luminosité et d’une vue dégagée,
  • Bon rapport locatif.

Les prestations

  • Chauffage gaz individuel
  • Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) :
      • Consommation énergétique : 493 G

      • Émissions de gaz à effet de serre : 108 C

  • Bail meublé en cours (novembre 2023)

La copropiété

  • Ascenseur : non.
  • Sécurité : Copropriété sécurisée par un interphone
  • Travaux : Pas de travaux à prévoir ni de procédure en cours
  • Charges de copropriété : 140 € / trimestre

124 950 €

Réf 771

Appartement 2 pièces à vendre en excusivité – Quartier Monselet, Nantes

Votre contact

Alexandre PELTIER
Négociateur immobilier
06 74 45 90 80