RAFAËL
Appartement T3 de 72m2 avec parking et cave Quartier Beauséjour
194 435 €
honoraires inclus
9435€ TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur
72,13
m²
3
pièces
2
chambres
L’oeil de l’experte
Quartier Beauséjour, au pied du tramway 3 et des commerces, se trouve au 7 ème et dernier étage d’un immeuble (avec asc), construit dans les années 60, un appartement de 3 pièces principales.
D’une superficie de 73 m2 environ, celui-ci se compose de : entrée, WC séparés, salle d’eau,grand dressing, cuisine indépendante aménagée, séjour double de 30 m2 sur petit balconnet ainsi que deux chambres.
Vue dégagée et sans vis-à-vis, l’appartement profite d’une grande luminosité grâce à son exposition SUD/Ouest côté séjour ainsi que d’un calme certain, la copropriété ne donnant pas directement sur rue.
L’appartement présente un très bon état général et ne nécéssite pas de travaux.
Une cave en sous-sol ainsi qu’une place de parking exterieure complètent ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce que l'on aime
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Son excellent état
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Sa luminosité
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Ses annexes
Les prestations
- Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), nouvelles normes :
- Consommation énergétique : 187 D
- Émissions de gaz à effet de serre : 40 D
La copropiété
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Copropriété sécurisée et bien entretenue qui a fait l’objet d’un vote pour une renovation énergétique complète à la charge des propriétaires actuels. (isolation thermique des murs, couverture étanchéité des toitures, menuiseries, isolation des planchers, electricité…) Chauffage et eau chaude collectifs. Charges de copropriété incluant l’entretien des parties communes : 180€ par mois.
194 435 €
Réf 879
Saint-Herblain – Quartier Beauséjour – Appartement T3 de 72m2 avec parking et cave
Votre contact
Julie GLANTENAY
Négociatrice immobilier
06 62 34 68 62