Pénélope
Magnifique Maison de 4 chambres. Jardin et Jacuzzi
1 700 € /mois
Dont 25€ de charges mensuelles
Charges comprenant l’entretien annuel du jardin
141
m²
6
pièces
4
chambres
L’oeil de l’experte
Le Bien Unique a le plaisir de vous proposer à la location cette magnifique maison récente, construite en 2015, entièrement meublée et équipée.
Idéalement située dans un lotissement calme, entre le Port-Launay et la Gerbetière, cette propriété offre un cadre de vie paisible à seulement 1,8 km du centre-bourg, de ses services et commerces, et à proximité immédiate des bords de Loire pour vos promenades.
Cette maison sur deux niveaux a été conçue pour offrir une vie de plain-pied. Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une large entrée avec placard-dressing dessert :
D’une part :
– Une pièce de vie lumineuse de 48 m², exposée plein sud et ouverte sur une cuisine aménagée de meubles hauts et bas, d’un îlot central pour les repas et équipée de plaques de cuisson, d’une hotte, d’un four, d’un micro-ondes, d’un combiné réfrigérateur-congélateur, d’un lave-vaisselle et d’un évier. Le tout donnant directement accès à la terrasse avec banne électrique et au jardin.
D’autre part :
– Une suite parentale comprenant un sas dressing, une salle d’eau et une chambre avec accès à la terrasse et son jacuzzi.
Un cellier-buanderie attenant à la cuisine, équipé d’une machine à laver et d’un sèche-linge est également mis à votre disposition.
Des WC indépendants avec lave-mains sont également accessibles depuis l’entrée.
À l’étage, nous retrouvons, un palier desservant :
– Trois chambres de plus de 12 m² chacune, dont deux avec placard aménagé.
– Une salle de bains complète avec baignoire et douche.
– Des WC séparés.
Concernant l’extérieur :
Vous profiterez d’un jardin entièrement clôturé et d’une cabane en bois pour le stockage. Jacuzzi.
Informations pratiques :
Disponibilité : À partir de fin décembre 2025 – début janvier 2026.
Loyer : 1 675 €/mois, auquel s’ajoutent 25 €/mois de provisions sur charges pour l’entretien annuel du jardin. La taxe d’ordures ménagères et l’entretien de la chaudière seront à la charge du locataire (facture annuelle).
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges, soit 3 350 €.
Type de bail : Meublé, avec tacite reconduction d’un an.
Garantie : Garantie Visale acceptée ou cautionnaire (selon dossier).
Honoraires à la charge du locataire : 1 551€ dont 423€ pour la réalisation de l’état des lieux.
DPE : Classe C (réalisé le 31/10/2025).
rix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE : entre 1 010 € et 1 410 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)
Contact : Anne-Sophie KEREBEL 06 62 11 70 65
Ce que l'on aime
– Ses volumes généreux et sa décoration raffinée.
– Sa configuration idéale permettant à chaque membre de la famille de disposer de son propre espace.
– Ses matériaux de construction de qualité.
Les prestations
- Chauffage Gaz (au sol pour le rez-de-chaussée et convecteurs pour l’étage),
- Volets roulants électriques au rez-de chaussée et panneaux coulissants à l’étage,
- Banne électrique neuve sur la terrasse Sud,
- Fibre installée, prises RJ45 à tous les étages,
- Jardin entièrement clôturé, cabanon de jardin. Jacuzzi.
- Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), octobre 2025 :
- Consommation énergétique : 68 C
- Émissions de gaz à effet de serre : 11 C
1 700 €/mois
Réf 870
Magnifique Maison de 4 chambres + beau jardin et Jacuzzi
Votre contact
Anne-Sophie KEREBEL
Négociatrice immobilier
06 62 11 70 65