Sélectionner une page

Octave

Exclusivité : Studio lumineux avec vue dégagée sur les toits de Nantes – Quartier Saint-Clément, Nantes

127 500 €

honoraires inclus

7 500 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur

22,61

1

pièce

1

chambre

L’oeil de l’experte

NANTES – SAINT CLÉMENT – En exclusivité au Bien Unique.

Venez découvrir ce très beau studio situé en plein cœur du quartier Saint Clément, à deux pas des petits commerces, services, transport et également du jardin des plantes.

Au calme, situé à l’arrière de l’immeuble, le studio est exposé Sud-Est et se trouve au 5ème et dernier étage avec vue dégagée sur les toits de Nantes.

Il dispose d’une entrée dotée d’un placard permettant le rangement, d’un espace à vivre de près de 16m2, très lumineux de par ses deux grandes portes fenêtres vitrées, ouvert sur une cuisine aménagée de meubles hauts et bas et équipée d’une plaque de cuisson ainsi que d’un réfrigérateur top.

Une salle d’eau avec WC, de près de 5m2, vient compléter le bien.

Pour votre confort, le studio dispose d’une cave sécurisée en sous-sol.

Possibilité d’acquisition d’une place de parking en sous-sol de l’immeuble.

Immeuble sécurisé par interphone, fibre installée dans l’appartement, local vélos.

Faibles charges (75€ par mois incluant la consommation d’eau froide). Chauffage individuel électrique.

Studio libre de toute occupation.

DPE : D (nouvelles normes. Effectué en mai 24)

Prix 127 500 € TTC HAI (dont 7 500 € TTC d’honoraires, soit 120 000€ net vendeur). 

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Ce que l'on aime

  • Son charme indiscutable,

  • Son étage élevé et sa belle luminosité avec vue dégagée.

Les prestations

  • Possibilité d’acquisition d’une place de parking en sous-sol de l’immeuble.
  • Cave sécurisée en sous-sol.
  • Fibre.
  • Local à vélos.
  • Chauffage individuel électrique.
  • Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), effectué le 13/05/2024 :
      • Consommation énergétique : 243 D

        • Émissions de gaz à effet de serre : 7 B

    La copropiété

    • Résidence sécurisée.
    • Faibles charges (75€ par mois incluant la consommation d’eau froide).

    127 500 €

    Réf 816

    Exclusivité : Studio lumineux avec vue dégagée sur les toits de Nantes – Quartier Saint-Clément, Nantes

    Votre contact

    Anne-Sophie KEREBEL
    Négociatrice immobilier
    06 62 11 70 65