Noah
Appartement 2 pièces avec cour privative – Quartier Saint-Clément, Nantes
169 060 €
honoraires inclus
7 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur
46
m²
2
pièces
1
chambre
L’oeil de l’experte
NANTES – Quartier Saint-Clément / Saint-Donatien.
Idéal premier achat ou un investisseur, cet appartement 2 pièces de 46 m² est situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété, à deux pas de l’église Saint-Clément, des lycées Livet et Clémenceau, de l’IUT, ainsi que des commerces et des transports.
Le bien se compose comme suit : Une entrée, une pièce de vie traversante de 27 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, un coin nuit avec rangements, une salle d’eau avec douche, meuble simple vasque et emplacement pour machine à laver, un WC séparé.
Les prestations incluent un chauffage individuel par pompe à chaleur installée en 2024, des huisseries en PVC double vitrage, un accès direct à une petite cour intérieure, ainsi qu’un caveau et une cave.
Appartement vendu libre de toute occupation.
DPE : D – Estimation des coûts annuels compris entre 910€ et 1280€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce que l'on aime
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Le charme de l’ancien
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La petite cour privative
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Secteur privilégié
Les prestations
- Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), effectué le 25/10/2023 :
- Consommation énergétique : 243 D
- Émissions de gaz à effet de serre : 7 B
La copropiété
- Copropriété de 10 lots. Les charges trimestrielles s’élèvent à 338,17 €, incluant l’entretien des parties communes.
169 060 €
Réf 803
Appartement 2 pièces avec cour privative – Quartier Saint-Clément, Nantes
Votre contact
Julie GLANTENAY
Négociatrice immobilier
06 62 34 68 62