Exclusivité : Appartement de standing au cœur d’un secteur privilégié – Quartier Mellinet, Nantes

L’oeil de l’experte

NANTES – MELLINET – En exclusivité au Bien Unique.

Venez découvrir ce bel appartement T2, situé en plein cœur du quartier très recherché de Mellinet.

Au calme d’une rue à sens unique, l’immeuble de standing construit en 2006 se trouve à deux pas de la place Mellinet, des transports bus C1,C3, 11 et 23 mais encore du Tramway Ligne 1 et 3, ainsi qu’à proximité de petits commerces de bouche, restaurants et services.

L’appartement quant à lui est exposé Sud-Ouest et se trouve au rez-de-chaussée. Il dispose d’une entrée dotée d’un placard, d’un espace à vivre de 17m2 avec cuisine ouverte.

Concernant le coin nuit, nous retrouvons une belle chambre sur parquet de près de 10m2. Une salle d’eau avec WC, de 4m2, vient compléter le bien.

Possibilité d’acquisition d’un box en sous-sol de l’immeuble.

Immeuble sécurisé par interphone, fibre installée dans l’appartement, local vélos accessible en direct depuis la rue, jardin arrière mis à disposition de l’ensemble des copropriétaires.

Faibles charges (43€ par mois). Chauffage individuel électrique.

DPE : D (nouvelles normes. Effectué en septembre 23)

Prix 152 180 € TTC HAI (dont 7 180 € TTC d’honoraires, soit 145 000€ net vendeur). Votre conseiller en immobilier : Anne-Sophie KEREBEL 06 62 11 70 65

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».