Appartement 2 pièces au calme, grand jardin privatif, quartier Tortiere, Nantes

L’oeil de l’experte

Coup de cœur assuré pour cet appartement de deux pièces situé en rez-de-jardin, niché au calme d’une impasse, à proximité immédiate de toutes les commodités et à quelques pas seulement des bords de l’Erdre.

Véritable havre de paix en plein cœur de la ville, cet appartement se trouve au rez-de-chaussée d’une charmante bâtisse ancienne au cachet préservé. Il se compose de :

• Une belle pièce de vie lumineuse d’environ 21 m², avec cuisine ouverte, aménagée et équipée,

• Une chambre avec coin dressing,

• Une salle d’eau avec WC suspendus.

En excellent état général, aucun travaux n’est à prévoir. L’appartement bénéficie d’une bonne isolation et d’un environnement particulièrement calme.

Le grand plus : un splendide jardin privatif d’environ 150 m², arboré et joliment aménagé, avec cabanon, potager et de beaux arbres fruitiers — un véritable coin de nature en ville. Exposition Sud

Chauffage individuel – électrique Petite copropriété Charges de copropriété incluant la consommation d’eau froide, l’entretien des parties communes : 140€ par trimestre environ

Taxe foncière : 600 €

Tantièmes : 687/10 000èmes.

DPE : C

GES : A

Consommation conventionnelle : 188 kWh ep/m2.an; Estimation des émissions : 5 kg eqCO2/m2.an

Estimation des coûts annuels : entre 560 € et 790 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »