MAËL
Bel appartement ancien de 2 pièces – Quartier Viarme, Nantes
149 490 €
honoraires inclus
8 490 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur
41
m²
2
pièces
1
chambres
L’oeil de l’expert
Situé en plein cœur du quartier Nantais Viarme/Hauts-Pavés, venez découvrir ce bel appartement T2 avec tout le charme de l’ancien : parquets, cheminées et moulures.
L’appartement se trouve au rez-de-chaussée d’une petite copropriété des années 40 et bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces, transports, écoles et parcs. Concernant sa composition, nous retrouvons une vaste entrée avec cuisine ouverte, un salon de superficie de plus de 14m2, une chambre de plus de 12m2 tous deux sur parquet ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Possibilité d’installation d’un cabinet pour profession(s) libérale(s) (salle d’attente, 2 salles de consultation + espace cuisine, WC avec douche).
DPE : E. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1170 € et 1640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Ce que l'on aime
- Sa vie de quartier,
- Son charme indiscutable,
- Sa configuration permettant divers usages.
Les prestations
- Chauffage individuel gaz,
- Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) nouvelles normes :
- Consommation énergétique : 298 E
- Émissions de gaz à effet de serre : 61 E
La copropiété
- Copropriété de 25 lots
- Tantièmes : 637/10 000èmes.
- Charges trimestrielles : 166 €
- Pas de procédure.
149 490 €
Réf 824
Appartement 2 pièces – charme de l’ancien – Quartier Viarme, Nantes
Votre contact
Tanguy TASTET
Négociateur immobilier
06 15 18 13 33