Exclusivité : appartement 3 pièces avec balcon et garage – Bourg, Saint-Herblain

L’oeil de l’experte

SAINT HERBLAIN Bourg – Appartement T3 de 56m2 – Balcon, garage box sécurisé.

EN EXCLUSIVITÉ – Venez Découvrir cet appartement situé dans un immeuble récent de 2013, en plein centre-bourg de Saint-Herblain et plus exactement Place de l’hôtel de ville, à proximité immédiate des commerces, services et transports (ligne 91 et 50).

Situé au 1er étage avec ascenseur, il se compose d’une entrée avec placard et dégagement de superficie de 5,50m2, d’une pièce de vie avec balcon, exposée Sud/Ouest, elle même ouverte sur la cuisine aménagée de meubles bas et équipée de plaques de cuisson, four et hotte, le tout représentant une superficie totale de près de 22m2, deux chambres de superficies respectives de 14m2 et de 9,80m2 (avec placard) puis pour terminer une salle d’eau avec WC.

Pour votre confort, un garage box sécurisé est vendu avec l’appartement. Local vélo au sein de la copropriété. Petite copropriété de 33 lots d’habitation.

Immeuble récent, sécurisé par un interphone et visiophone. Fibre. Huisseries double vitrage PVC, volets roulants électriques. Cuisine aménagée et équipée récente.

Charges d’un montant de 163€/mois avec régularisation annuelle, comprenant : le chauffage gaz, la consommation d’eau froide, la production d’eau chaude, l’enlèvement des ordures ménagères, l’entretien des parties communes, les charges ascenseur et autres charges parties communes.

DPE : D (Décembre 2021).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr ».