Bel appartement entièrement meublé et équipé -T2 avec terrasse et cellier et box fermé.

L’oeil de l’experte

Le Bien Unique a le plaisir de vous proposer à la location, ce bel appartement entièrement meublé et équipé, situé au sein de la résidence Chézine, au 27 Avenue des Naudières.

Idéalement situé, il se trouve à 500 mètres du centre commercial des Thébaudières, 1 km du boulevard du Massacre et tout proche du parc de la Chézine.

Au pied de l’appartement, nous retrouvons les lignes de bus (54 et 59) ainsi que les arrêts de tramway : Morlière et Marcel Paul (15 min à pied).

L’appartement est situé au 3ème et dernier étage d’une petite copropriété sans ascenseur, il est exposé sud et ouest et bénificie d’une terrasse de près de 8 m2 avec banne électrique. Situé sur l’arrière de la copropriété et au calme, il se compose : d’une entrée donnant sur la pièce de vie lumineuse de par ses grandes surfaces vitrées et son exposition, elle même ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, le tout représentant une surface de prés de 33m2. Nous retrouvons ensuite pour la partie nuit, une chambre avec placard (lit 160), une salle de bains avec lave-linge de près de 4m2 et un WC séparé.

Pour votre confort : sur le palier, un cellier de 3 m2 équipé d’étagères ainsin qu’un garage individuel fermé sont mis à votre disposition. Local vélo sécurisé.

CE QUE L’ON AIME :

– La terrasse bien exposée et sa banne électrique,

– Ses volumes généreux,

– Son cellier permettant le rangement et son box fermé.

Logement disponible à partir du 02 juin 2025.

Loyer 769 € + 90 € / mois de provisions sur charges (incluant la consommation d’eau froide et l’entretien des parties communes).

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges soit 1 538€.

Bail meublé – bail avec tacite reconduction de 1 an.

Honoraires à la charge du locataire : 559€ dont 152€ pour la réalisation de l’état des lieux.

Garantie Visale acceptée et appréciée (ou cautionnaire).

DPE : D (réalisé le 26/05/2025).
Chauffage électrique. Fibre installée dans l’appartement.