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LÉON

Bureaux prenium  – 80 m2 Quartier Graslin / Dobrée, Nantes

399 000€

honoraires inclus

dont 4,5% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur

80

m²

4

pièces

L’oeil de l’expert

BUREAUX À VENDRE – LE BIEN UNIQUE vous présente une opportunité rare au cœur du quartier Graslin, adresse emblématique, face au Musée Dobrée, au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés de l’hyper-centre nantais

Entièrement rénovés avec soin, ces bureaux bénéficient d’un environnement professionnel de qualité, à proximité immédiate des adresses les plus recherchées du centre-ville. Répartis sur deux niveaux, ils offrent une configuration fonctionnelle et élégante, avec une entrée, un espace de réception et un bureau au rez-de-chaussée, puis un second bureau et un bel espace open space à l’étage. Une cuisine, une salle d’eau ainsi qu’une grande cave complètent l’ensemble.

Surface : 80,4m2 ² surface carrez

Un emplacement et une configuration particulièrement adaptés à une profession libérale, un cabinet d’architecte, une agence, une société de conseil ou toute activité tertiaire souhaitant bénéficier d’une adresse de qualité au cœur de l’hyper-centre.

Location également possible (bail commercial 3 6 9)

DPE : C

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Ce que l'on aime

  • Une adresse premium,
  • Une façade qui marque, une rénovation de qualité
  • Un emplacement stratégique.

Les prestations

 

  • Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) nouvelles normes :
      • Consommation énergétique : C 159

      • Émissions de gaz à effet de serre : A 4

La copropiété

La copropriété est bien entretenue, pas de procédure en cours, charges de 108 € mois. Tantièmes : 459/10000 èmes.

399 000 €

Réf 911

Nantes – Graslin / Dobrée

Bureaux – Cave

Votre contact

Tanguy TASTET
Négociateur immobilier
06 15 18 13 33