LÉON
Bureaux prenium – 80 m2 Quartier Graslin / Dobrée, Nantes
399 000€
honoraires inclus
dont 4,5% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur
80
m²
4
pièces
L’oeil de l’expert
BUREAUX À VENDRE – LE BIEN UNIQUE vous présente une opportunité rare au cœur du quartier Graslin, adresse emblématique, face au Musée Dobrée, au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés de l’hyper-centre nantais
Entièrement rénovés avec soin, ces bureaux bénéficient d’un environnement professionnel de qualité, à proximité immédiate des adresses les plus recherchées du centre-ville. Répartis sur deux niveaux, ils offrent une configuration fonctionnelle et élégante, avec une entrée, un espace de réception et un bureau au rez-de-chaussée, puis un second bureau et un bel espace open space à l’étage. Une cuisine, une salle d’eau ainsi qu’une grande cave complètent l’ensemble.
Surface : 80,4m2 ² surface carrez
Un emplacement et une configuration particulièrement adaptés à une profession libérale, un cabinet d’architecte, une agence, une société de conseil ou toute activité tertiaire souhaitant bénéficier d’une adresse de qualité au cœur de l’hyper-centre.
Location également possible (bail commercial 3 6 9)
DPE : C
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Ce que l'on aime
- Une adresse premium,
- Une façade qui marque, une rénovation de qualité
- Un emplacement stratégique.
Les prestations
- Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) nouvelles normes :
- Consommation énergétique : C 159

- Émissions de gaz à effet de serre : A 4

La copropiété
La copropriété est bien entretenue, pas de procédure en cours, charges de 108 € mois. Tantièmes : 459/10000 èmes.
399 000 €
Réf 911
Nantes – Graslin / Dobrée
Bureaux – Cave
Votre contact

Tanguy TASTET
Négociateur immobilier
06 15 18 13 33
