Bel appartement T2 de 50m2 – Ile de Nantes

L’oeil de l’experte

NANTES – ILE DE NANTES – En Exclusivité au Bien Unique,

Venez découvrir ce très bel appartement de type T2 situé en plein cœur du quartier de l’île de Nantes, quartier en pleine évolution avec l’arrivée future du CHU et très apprécié des Nantais pour son environnement verdoyant et sa proximité avec l’hyper-centre.

Situé dans une copropriété des années 70, l’appartement exposé Sud-Ouest se trouve au 11ème étage sur 18 et bénéficie d’une superbe vue dégagée.

Il dispose d’une entrée dotée d’un petit placard permettant le rangement, d’un espace à vivre de 32m2, traversant et très lumineux de par ses grandes surfaces vitrées, ouvert sur une cuisine aménagée de meubles hauts et bas et équipée.

Côté nuit, nous retrouvons une chambre de près de 10m2 avec placard ainsi qu’une salle d’eau. Un WC séparé complète le bien.

Pour votre confort, l’appartement dispose d’un cellier attenant et permet le rangement et entre autre celui des vélos.

Immeuble sécurisé, fibre installée dans l’appartement.

 Charges incluant le chauffage urbain, la consommation et la production d’eau chaude (compteurs individuels), l’entretien des parties communes. Tantièmes : 8640 / 1 000 000 èmes.

Travaux effectués sur la copropriété : Immeuble isolé par l’extérieur, changement des canalisations d’évacuation des parties communes. Aucun travaux prévus.

DPE : B (nouvelles normes. Effectué le 17 octobre 2024).

Prix 147 500 € TTC HAI (dont 7 500 € TTC d’honoraires, soit 140 000€ net vendeur). Votre conseiller en immobilier : Anne-Sophie KEREBEL 06 62 11 70 65

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».