Exclusivité : Appartement 2 chambres, balcon et parking – Quartier Procé, Nantes

L’oeil de l’experte

EN EXCLUSIVITÉ AU BIEN UNIQUE !

NANTES – PROCÉ – Au coeur même du quartier de Procé, quartier très prisé des Nantais pour son environnement verdoyant et sa proximité avec l’hyper centre, l’appartement se situe au sein de la copropriété Du Moulin de Procé, au 2ème étage sur 6 avec vue sur le Parc de la copropriété.

Plein de charme et extrêmement lumineux de par son exposition Sud et Ouest et la présence de ses grandes baies vitrées, il se compose : d’une vaste entrée donnant accès à la pièce de vie de près de 33m2 avec accès au balcon, d’une cuisine aménagée et équipée et son cellier attenant.

Nous retrouvons ensuite un dégagement avec placards, permettant de desservir deux chambres de superficies de plus de 10m2 chacune, deux salles d’eau dont l’une avec WC.

L’appartement dispose également d’un espace buanderie, d’un espace confortable de rangement et des WC supplémentaires avec lave-mains.

L’appartement est très soigné, les matériaux utilisés sont de qualité, aucun travaux à prévoir.

(Possibilité de faire une 3ème chambre sur une partie de la pièce de vie actuelle).

Pour votre confort, une place de parking sécurisée en sous-sol est mise à votre disposition.

Copropriété sécurisée par un portail électrique, immeuble sécurisé par interphone et vigik. Présence d’un gardien.

Chauffage collectif – Gaz Urbain. Charges de copropriété incluant le chauffage, la production d’eau chaude, la consommation d’eau froide, l’entretien des parties communes, la présence d’un gardien au quotidien : 275€ par mois.

Immeuble fibré. Tantièmes : 754/100 000èmes. Pas de travaux à prévoir.

DPE : D. (effectué le 20/06/2024).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Prix 436 380 EUR (dont 3,9% d’honoraires agence à la charge de l’acquéreur).