HONORÉ
Appartement T2, avec parking – Quartier Monselet, Nantes
236 025 €
honoraires inclus
dont 3,9% d’honoraires à la charge de l’acquéreur
52
m²
2
pièces
1
chambre
L’oeil de l’experte
NANTES – MONSELET
LE BIEN UNIQUE a le plaisir de vous présenter cette opportunité d’investissement unique à Nantes, au cœur du quartier très recherché de Monselet.
Découvrez ce charmant appartement T2, d’une superficie de près de 52m2, situé au 1er étage d’une petite copropriété avec ascenseur. Il se compose d’une entrée spacieuse s’ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, le tout exposé Ouest.
Vous y trouverez également une chambre avec placard, une salle de bains et un WC indépendant.
Ce bien est vendu avec un locataire en place, dont le bail se termine en août 2027, garantissant ainsi un investissement sécurisé et sans contrainte. Loyer : 580€ + 60€ de charges
Pour votre confort, une place de parking sécurisée est incluse.
DPE : E. GES : B. Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1 070 € et 1 500 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Ce que l'on aime
- Sa localisation privilégiée en plein cœur du quartier de Monselet, à seulement quelques pas du parc de Procé.
- Son bel espace de vie lumineux de 35m2.,
Les prestations
- Chauffage individuel électrique.
- Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), effectué le 21/07/2025 :
-
- Consommation énergétique : 261 E
-
- Émissions de gaz à effet de serre : 8 B
La copropiété
- Copropriété sécurisé par interphone et vigik.
- Charges de copropriété incluant l’entretien des parties communes, 95€ par mois.
236 025€
Réf Déleg
Appartement T2, 1 chambre, parking – Quartier Monselet, Nantes
Votre contact
Anne-Sophie KEREBEL
Négociatrice immobilier
06 62 11 70 65