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Gaïa

Exclusivité : appartement 3 pièces, traversant et entièrement rénové – Quartier Graslin, Nantes

378 505 €

honoraires inclus

3,7 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur

71

3

pièces

1

chambre

L’oeil de l’expert

NANTES – GRASLIN – EN EXCLUSIVITÉ AU BIEN UNIQUE – Situé en plein cœur du quartier très recherché de Graslin, venez découvrir ce superbe appartement plein de charme, traversant et entièrement rénové avec gout et matériaux de qualité. Composé de 3 pièces, de superficie de 69 m2 carrez, il est situé au 4ème étage d’un immeuble des années 1800.

Il se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie sur parquet massif en pin d’origine, d’une belle cuisine entièrement équipée et aménagée, elle-même ouverte sur la pièce de vie, ainsi qu’un espace séjour avec cheminée fonctionnelle, le tout représentant une surface de près de 32 m2. Une chambre exposée Est de superficie de 17m2, bénéficiant également d’une très belle hauteur sous-plafond avec son parquet d’origine et sa cheminée décorative, d’un joli dressing sur-mesure réalisé par un menuisier tout comme pour la bibliothéque du séjour, d’un bureau ou chambre d’appoint d’une surface de 8,8 m2 ainsi qu’une salle de bains très lumineuse avec baignoire et WC (emplacement machine à laver).

En annexe, pour votre confort, un grenier au dernier étage d’une surface de 16 m2 ainsi qu’une cave en terre-battue au sous-sol.

SES ATOUTS : Charme de l’ancien – Rénovation de qualité (cuisine, sols, peintures, chauffage, aménagement réalisé par un menuisier, consommation énergétique maitrisée) – Appartement clé en main – Localisation centrale.

Chauffage électrique (chaudière récente + ballon d’eau chaude). Charges de 95€ / mois incluant l’entretien des parties communes et la consommation d’eau froide. DPE : E. Copropriété composée de 19 lots d’habitation – Pas de travaux à prévoir ni de procédure en cours. Prix 378 505€ (dont 3,7% d’honoraires agence). Copropriété sécurisée par un interphone et un double sas.

Votre conseiller en immobilier : Candice DIGOIN : 06 12 80 20 67. Ce bien vous plait ? Nos collègues courtiers du PRÊT UNIQUE évaluent gratuitement votre capacité d’emprunt et valident la faisabilité du projet.

Ce que l'on aime

  • Charme de l’ancien
  • Rénovation de qualité (cuisine, sols, peintures, chauffage, aménagement réalisé par un menuisier, consommation énergétique maitrisée)
  • Appartement clé en main
  • Localisation centrale.

Les prestations

  • Chauffage électrique (chaudière neuve + ballon d’eau chaude).
  • Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) :
      • Consommation énergétique : 327 E

      • Émissions de gaz à effet de serre : 10 B

La copropiété

  • Ascenseur : non.
  • Sécurité : Copropriété sécurisée par un interphone et un double sas.
  • Nombre de lots : 19 lots d’habitation.
  • Travaux : Pas de travaux à prévoir ni de procédure en cours
  • Charges de copropriété : 90 € / mois incluant l’entretien des parties communes et la consommation d’eau froide.

378 505 €

Réf 760

Exclusivité : appartement 3 pièces, traversant et entièrement rénové – Quartier Graslin, Nantes

Votre contact

Candice DIGOIN
Négociatrice immobilier
06 12 80 20 67