Gaïa
Appartement 3 pièces à vendre en exclusivité – Quartier Graslin, Nantes
395 000 €
honoraires inclus
2,6 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur
71
m²
3
pièces
1
chambre
L’oeil de l’expert
Situé en plein coeur du quartier très recherche de Graslin, venez découvrir ce superbe appartement plein de charme, traversant et entièrement rénové avec gout et matériaux de qualité. Composé de 3 pièces, de superficie de 69 m2 carrez, il est situé au 4ème étage d’un immeuble des années 1800.
Il se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie sur parquet massif en pin d’origine, d’une belle cuisine entièrement équipée et aménagée, elle-même ouverte sur la pièce de vie, ainsi qu’un espace séjour avec cheminée fonctionnelle, le tout représentant une surface de près de 32 m2. Une chambre exposée Est de superficie de 17m2, bénéficiant également d’une très belle hauteur sous-plafond avec son parquet d’origine et sa cheminée décorative, d’un joli dressing sur-mesure réalisé par un menuisier tout comme pour la bibliothéque du séjour, d’un bureau ou chambre d’appoint d’une surface de 8,8 m2 ainsi qu’une salle de bains très lumineuse avec baignoire et WC (emplacement machine à laver).
En annexe, pour votre confort, un grenier au dernier étage d’une surface de 16 m2 ainsi qu’une cave en terre-battue au sous-sol.
Ce que l'on aime
- Charme de l’ancien
- Rénovation de qualité (cuisine, sols, peintures, chauffage, aménagement réalisé par un menuisier, consommation énergétique maitrisée)
- Appartement clé en main
- Localisation centrale.
Les prestations
- Chauffage électrique (chaudière neuve + ballon d’eau chaude).
- Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) :
- Consommation énergétique : 115 C
- Émissions de gaz à effet de serre : 26 D
La copropiété
- Ascenseur : non.
- Sécurité : Copropriété sécurisée par un interphone et un double sas.
- Nombre de lots : 19 lots d’habitation.
- Travaux : Pas de travaux à prévoir ni de procédure en cours
- Charges de copropriété : 90 € / mois incluant l’entretien des parties communes et la consommation d’eau froide.
395 000 €
Réf 760
Appartement 3 pièces à vendre en exclusivité – Secteur Graslin, Nantes
Votre contact

Tanguy TASTET
Négociateur immobilier
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