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CYRIELLE

NANTES -Maison 7 pièces – Studio – Garage et Atelier -Parcelle de 990 m2. 

672 090 €

honoraires inclus

4,2% TTC €  d’honoraires à la charge de l’acquéreur

205

7

pièces

6

chambres

L’oeil de l’expert

EN EXCLUSIVITÉ AU BIEN UNIQUE – LANDREAU – Maison de 205 m2 env – 5 chambres + Studio indépendant – Garage et Atelier.

NANTES / DOULON – Venez découvrir cette grande maison nantaise des années 60, emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports (Tram L1), des services et des commerces, et à seulement quelques minutes de l’hypercentre de Nantes.

Implantée sur une parcelle de 990 m2 idéalement exposée, cette maison sur 2 niveaux offre de beaux volumes.

Au premier niveau, vous trouverez une véranda menant à l’entrée, une pièce de vie lumineuse de 40 m² exposée Est, ainsi qu’une cuisine séparée aménagée et équipée de 9,7 m².

Un dégagement dessert l’espace nuit, composé de deux chambres exposées Ouest (9,76 m² et 9,7 m²), d’une salle d’eau et de toilettes séparées.

Un escalier intérieur mène au rez-de-chaussée, qui se compose d’un sas de 15,25 m² avec rangements, d’un second salon très agréable de 28 m² avec de grandes ouvertures sur le jardin, et de trois chambres (12,15 m², 12,3 m² et 9,94 m²). Une salle d’eau avec WC et une buanderie de 14,5 m² complètent ce niveau.

Pour votre confort, la propriété inclut un garage de 23 m² avec porte électrique, un atelier indépendant de 41,5 m², et un studio indépendant de 31,5 m² comprenant un espace séjour/chambre, une petite cuisine séparée et une salle d’eau attenante.

Des places de stationnement privatives sont également disponibles devant la maison.

Ce que l'on aime

  • Sa situation dans un environnement calme et résidentiel,
  • Ses volumes généreux,
  • Sa parcelle très bien exposée et arborée, idéale pour profiter pleinement de l’extérieur,
  • Ses annexes laissant place à une grande diversité d’utilisation (locatif / professionnel…).

Les prestations

Chauffage PAC + Convecteurs électriques. Panneaux solaires
  • Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) nouvelles normes :
      • Consommation énergétique : 235 D
      • Émissions de gaz à effet de serre : 7 B

672 090 €

Réf 851

Grande maison nantaise des années 60 implantée sur une parcelle de 990 m2 idéalement exposée

Votre contact

Tanguy TASTET
Négociateur immobilier
06 15 18 13 33