Appartement T4 – Balcon, cave et box fermé – Quartier Saint-Félix, Nantes

L’oeil de l’expert

NANTES – SAINT-FÉLIX – En Exclusivité au Bien Unique,

Venez découvrir ce très bel appartement de type T4 situé au coeur du quartier prisé de Saint-Félix/Hauts-Pavés, très apprécié pour sa qualité de vie, proximité des commerces, des écoles, transports et des différents points d’intérêts, mais également pour son environnement aux abords de l’Erdre et sa proximité avec l’hyper-centre.

Situé dans une copropriété construite au début des années 60, entièrement rénovée (rénovation énergétique BBC) l’appartement exposé Est-Ouest traversant se trouve au rez-de-chaussée surélevé et bénéficie d’une vue agréable sur un parc verdoyant.

Il se compose d’une vaste entrée dotée de rangements, d’un espace à vivre chaleureux, ouvert sur un balcon offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis sur un parc. Attenant au séjour, nous retrouvons un bureau d’une surface de 10,5 m2 avec placard (ou 3ème chambre). La cuisine quant à elle de superficie de 11,6m2, aménagée et équipée dispose d’un séchoir / arrière cuisine attenant.

Côté nuit, nous retrouvons deux belles chambres de superficies respectives de 12,11 m2 et 14,48 m2.

Pour finir, une salle d’eau en parfait état et un WC séparé.

Pour votre confort, l’appartement dispose d’une cave saine située au sous-sol de la résidence, ainsi que d’un box fermé extérieur (+ possibilité de stationnement aérien au sein de la copropriété).

L’immeuble est sécurisé par un interphone et dispose d’un ascenseur. La fibre installée dans l’appartement.

DPE : D. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 950 € et 1320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».