clara
Maison de bourg de 134m2 – 3 chambres + bureau
332 800 €
honoraires inclus
4 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur
134
m²
6
pièces
3
chambres
L’oeil de l’experte
SAINT-MARS-DU-DÉSERT – Venez découvrir cette maison entièrement rénovée, idéalement située au cœur du bourg de Saint-Mars-du-Désert, à proximité immédiate des commerces, services et écoles.
Érigée sur une parcelle de près de 440 m² et datant des années 1800, elle offre une surface habitable de 134 m² + combles.
Elle se compose :
– Au rez-de-chaussée : Un vaste et lumineux salon de 29 m² ouvrant sur la salle à manger dotée d’un très beau poêle à bois (surface totale de la pièce de vie : 57 m²). Dans le prolongement, une cuisine aménagée et équipée donne accès à une jolie terrasse et au jardin. Ce niveau comprend également une salle de bains complète avec WC et un cellier.
– Premier étage : Un palier pouvant servir de salle de jeu ou de lecture, deux chambres, dont une avec salle d’eau privative et WC, et un coin nuit.
– Combles : Une chambre supplémentaire d’une surface au sol de 17,50 m² (non comptée dans les 134 m² habitables).
Le jardin est entièrement clôturé. La maison bénéficie de deux terrasses (une à l’Est, côté pièce de vie, et une à l’Ouest, côté jardin).
Fibre optique. Chauffage électrique. Huisseries PVC double vitrage. Volets roulants électriques.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Ce que l'on aime
* Le volume de la pièce de vie et le charme qu’elle dégage.
* Sa situation privilégiée en plein bourg.
* La chambre aménagée sous les combles est un plus.
Les prestations
- Parcelle de 438 m2,
- Poêle à bois,
- Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), octobre 2025 :
- Consommation énergétique : 210 D
- Émissions de gaz à effet de serre : 6 B
332 800 €
Réf 874
Maison de bourg de 134m2 – 3 chambres + bureau
Votre contact
Anne-Sophie KEREBEL
Négociatrice immobilier
06 62 11 70 65