ALISTAIR
Murs commerciaux
libre – 85 m2
Quartier Graslin / Dobrée, Nantes
303 630€
honoraires inclus
dont 4,7% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur
86
m²
4
pièces
L’oeil de l’expert
LE BIEN UNIQUE vous présente une opportunité rare au cœur du quartier Graslin / Dobrée.
Adresse emblématique, ce local bénéficie d’un environnement commerçant dynamique, à deux pas de la Place Graslin, des musées et des adresses les plus recherchées du centre-ville. Sa large façade au charme indéniable assure une visibilité maximale et attire naturellement le regard — un véritable atout pour toute activité souhaitant se démarquer. Vendu vide avec les murs, le local offre une configuration flexible, les volumes permettent un aménagement sur mesure, prêt à s’adapter à votre concept.
Caractéristiques du bien :
Surface : 86,35m² surface totale / 73 m2 carrez – Disposition : 2 pièces principales d’exploitation, une arrière-boutique avec accès sur la cour intérieure de l’immeuble et une réserve + espaces sanitaires.
Libre de toute location : idéal pour installation immédiate ou investissement locatif
DPE VIERGE / Consommations non exploitables
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Ce que l'on aime
- Une adresse premium,
- Une façade qui marque,
- Un emplacement stratégique.
Les prestations
- Chauffage individuel gaz,
- Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) nouvelles normes :
- Consommation énergétique : VIERGE
- Émissions de gaz à effet de serre : VIERGE
La copropiété
La copropriété est bien entretenue, pas de procédure en cours, charges de 180€ mois incluant l’entretien des parties communes et la consommation d’eau froide (dont 100€ charges récupérables locatives).
Tantièmes : 127/1010 èmes.
303 630 €
Réf 871
Nantes – Graslin / Dobrée
Local commercial T4 – Cave
Votre contact
Tanguy TASTET
Négociateur immobilier
06 15 18 13 33