Exclusivité : Appartement spacieux avec balcon exposé sud – Quartier Canclaux, Nantes

L’oeil de l’experte

NANTES Canclaux/Copernic Situé à mi chemin entre la place Canclaux et la rue Copernic, au calme, à proximité immédiate des commerces et des transports, venez découvrir ce bel appartement situé au troisième étage d’une copropriété soignée. Appartement de 134m2 carrez (141m2 au sol) avec deux extérieurs qui se compose comme suit :

Une belle entrée avec placard de rangement desservant la pièce de vie de plus de 53m2 exposée sud avec de grandes baies vitrées s’ouvrant sur deux extérieurs donnant sur la parc de la copropriété. De l’autre côté de l’entrée se trouve la cuisine, aménagée et équipée (emplacement réfrigérateur et congélateur, lave vaisselle, four, hotte, plaques à induction, meubles de rangement). Côté espace nuit nous trouvons trois chambres dont une donnant sur l’un des extérieurs, une salle de bains, une salle d’eau et un WC séparé. Nombreux rangements, volets électriques. Potentiels rafraichissements à prévoir.

Chauffage collectif. Une cave et une place de stationnement privée viennent compléter ce bien. DPE : D

Concernant la copropriété : Immeuble comptabilisant 37 copropriétaires. Ascenseurs, local vélo et jardin partagé.

Prix 620 000€ (dont 20 000€ d’honoraires charge acquéreur – 600 000€ net vendeur).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».