THEODORE
Appartement T3 – Balcon
Au coeur du quartier des Pins
183 225 €
honoraires inclus
dont 4,7% d’honoraires à la charge de l’acquéreur
51
m²
3
pièces
1/2
chambres
L’oeil de l’experte
En exclusivité au Bien Unique – Découvrez ce bel et spacieux appartement des années 60, idéalement situé en plein centre des Pins, à proximité immédiate des commerces, services, du front de mer et de la plage.
L’appartement se trouve au 2ème étage (sans ascenseur) d’une petite copropriété.
Il se compose d’une entrée/dégagement avec placard, desservant la grande pièce de vie très lumineuse et agréable composée d’un espace séjour avec cuisine entièrement aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte, lave-vaisselle, four et réfrigérateur), ainsi qu’un salon attenant (pouvant faire office de chambre supplémentaire). Le tout d’une surface de presque 30 m2, exposée Sud et donnant sur le balcon de 3,7 m2.
Vous trouverez également une grande chambre avec placard de 11,77 m² donnant sur cour, une salle d’eau de 3,36 m² et un WC séparé. Il est possible de créer une deuxième chambre à partir d’une partie de la pièce de vie actuelle.
Pour votre confort, une cave extérieur de 4m2 est incluse.
Appartement disponible le 1er aout 2026.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr]
Ce que l'on aime
* Son emplacement très central au cœur des Pins.
* Ses volumes généreux.
* Sa luminosité grâce à son exposition Sud.
Les prestations
- Chauffage individuel gaz.
- Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), effectué le 12/01/2026 :
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- Consommation énergétique : 245 E
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- Émissions de gaz à effet de serre : 53 E
La copropiété
- Copropriété sécurisée. 8 lots d’habitation. Immeuble fibré. Tantièmes : 131/1000 èmes des parties communes générales.
- Charges de copropriété incluant l’entretien des parties communes, 87€ par mois.
183 225€
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Appartement T3 – Expo Sud – Balcon + Caveau – Quartier des Pins
Votre contact
Anne-Sophie KEREBEL
Négociatrice immobilier
06 62 11 70 65