Bel appartement ancien de 2 pièces – Quartier Viarme, Nantes

NANTES – VIARME

Situé en plein cœur du quartier Nantais Viarme/Hauts-Pavés, venez découvrir ce bel appartement T2 avec tout le charme de l’ancien : parquets, cheminées et moulures.

L’appartement se trouve au rez-de-chaussée d’une petite copropriété des années 40 et bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces, transports, écoles et parcs. Concernant sa composition, nous retrouvons une vaste entrée avec cuisine ouverte, un salon de superficie de plus de 14m2, une chambre de plus de 12m2 tous deux sur parquet ainsi qu’une salle de bains avec WC.

Possibilité d’installation d’un cabinet pour profession(s) libérale(s) (salle d’attente, 2 salles de consultation + espace cuisine, WC avec douche).

Charges : 56€/mois incluant l’entretien des parties communes.

Tantièmes : 637/10 000èmes.

Bail en cours – Septembre 2026 – Loyer de 540 € + 30 € charges récupérables.

DPE : E. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1170 € et 1640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Prix 128 490 € TTC HAI (dont 8 490 € TTC d’honoraires, soit 120 000€ net vendeur). Votre conseiller en immobilier : Tanguy TASTET 06 15 18 13 33

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».