TAO
Appartement T2 – Charme de l’ancien – Quartier Foch Cathédrale, Nantes
179 500€
honoraires inclus
dont 7500 €TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur
43,75
m²
2
pièces
1
chambre
L’oeil de l’expert
NANTES – FOCH / CATHÉDRALE – Très bel appartement 2 pièces entièrement rénové
Situé au cœur du quartier très recherché de Foch / Cathédrale, entre le cours Saint-Pierre et le Jardin des Plantes, venez découvrir ce bel appartement 2 pièces de 44 m², plein de charme et rénové avec goût.
Situé dans une petite copropriété construite dans les années 1940, au sein d’une rue piétonne très appréciée et commerçante, cet appartement exposé sud-est se trouve au 1er étage.
Il se compose d’une grande pièce de vie de 30 m² accueillant une cuisine entièrement aménagée et équipée avec îlot central, ainsi qu’un espace séjour avec cheminée. La configuration permet également d’envisager la création d’un espace bureau dans son prolongement. Le tout bénéficie d’un parquet en point de Hongrie et d’une belle hauteur sous plafond de 3 mètres.
Côté nuit, vous trouverez une chambre donnant sur cour, avec salle d’eau attenante, ainsi que des WC séparés et un espace buanderie.
En annexe, une cave de 3 m² complète ce bien.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. »
Ce que l'on aime
- Le cadre de vie et l’ambiance vivant du quartier,
- Le charme de l’ancien et la qualité de la rénovation,
-
Son agencement optimisé, sans perte d’espace.
Les prestations
- Chauffage individuel gaz (chaudière),
- Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) nouvelles normes :
- Consommation énergétique : 234 D
- Émissions de gaz à effet de serre : 49 D
La copropiété
- Charges de copropriété : 88 € par mois, incluant la consommation d’eau froide et l’entretien des parties communes. Immeuble fibré.
179 500€
Réf 915
Nantes / Foch Cathédrale – Appartement 2 pièces rénové
Votre contact
Tanguy TASTET
Négociateur immobilier
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