Description

VUE – Entre les bourgs de Vue et de Rouans – Située dans un écrin de verdure au calme absolu sur une belle parcelle de + 7 000 m2, à proximité immédiate de la voie rapide pour rejoindre Nantes et la côte de Jade. Venez découvrir cette belle et grande maison familiale des années 70 (style nantaise), d’une superficie totale habitable de 161 m2 env.
À l’étage, elle se compose d’une belle entrée spacieuse, desservant la pièce de vie avec sa cheminée centrale, une cuisine aménagée et équipée (plaques gaz, hotte, four, réfrigérateur, lave-vaisselle), 3 chambres (une grande chambre de 15 m2 avec placards, 2 autres chambres de 11 m2 env. avec un accès direct sur la terrasse), salle de bains et WC séparés.
À noter, que l’entrée, la pièce de vie et la cuisine peuvent être réunis en une seule et unique pièce, offrant une surface de 62 m2 (cloisons séches).
Au rdc, nous retrouvons un espace buanderie de 15 m2, un bureau et une grande pièce de 25 m2 très lumineuse offrant des possiblités d’aménagements diverses (chambre / atelier etc…).
Concernant l’extérieur, vous pourrez profiter d’un parc arboré et clos, espace piscine aménagée (piscine traditionnelle 12 x 4 m – traitement au sel, pompe à chaleur, abris de piscine, liner récent, robot électrique, pool house), grandes terrasses, cabanon de jardin. Pour votre confort, un grand garage de 50 m2 au rdc de la maison et une cave de 11 m2. DPE : C. Chauffage PAC géothermie. Ass. individuel à remettre aux normes. Disponible printemps 2022.
Prix : 390 000 EUR TTC HAI (incluant 4 % d’honoraires soit 375 000EUR net vendeur). Votre conseiller en immobilier : Tanguy TASTET : 06 15 18 13 33. Ce bien vous plait ? Nos collègues courtiers du PRÊT UNIQUE évaluent gratuitement votre capacité d’emprunt et valident la faisabilité du projet.

Détail

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    Référence
    705
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    Surface habitable
    161 m²
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    4
    Chambres
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    1
    Salle de bain
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    3
    Garage
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    Année de construction
    1973

Diagnostic énergétique

Consommations énergétiques (kWhEP/m²/an)
Émissions de gaz à effet de serre (kgeqCO2/m²/an)
[Le Prêt Unique - Augustaux]

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Tanguy TASTET
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