Description

STE LUCE SUR LOIRE – A proximité immédiate des commerces, écoles (pôle scolaire de la Reinetière), services et transports. Maison fonctionnelle et familiale sur trois niveaux des années 70 d’une surface de 145 m2 au sol (133m2 carrez) desservie comme suit :
Au RDC : – Une entrée avec un grand placard double – Une chambre avec salle d’eau attenante de presque 13m2 – Un bel espace de vie de 53m2 disposition en ‘U’ comprenant : un espace salon disposant d’une cheminée fonctionnelle, une cuisine aménagée et équipée, une extension avec deux beaux puits de lumière et deux grandes baies vitrées donnant sur le jardin – Un charmant jardin de 280m2 arboré avec vue sur un parc boisé – Une buanderie accessible depuis la cuisine – Un garage avec accès sur la rue et multiples rangements (une place de stationnement supplémentaire devant la maison)
AU PREMIER ÉTAGE : – Une belle chambre avec toit cathédrale d’une surface de 13,6 m2 comprenant 2 ouvertures sur le jardin (possibilité d’aménager un espace dressing sous combles) – Une seconde chambre de 10m2 – Un bureau de 8m2 – Une salle de bains avec baignoire meuble vasque WC et fenêtre
AU SECOND ÉTAGE – Une pièce supplémentaire sous combles de 18m2 au sol (espace de jeu, chambre d’appoint, espace de rangement etc.)
Chauffage gaz (chaudière à condensation récente). DPE : C. Rafraichissements à prévoir. ASL – 80EUR charges / an (entretien des espaces verts). Prix 387 000EUR TTC HAI dont 12 000EUR d’honoraires soit 375 000EUR net vendeur. Votre conseiller en immobilier : Candice DIGOIN 06 12 80 20 67. Ce bien vous plait ? Nos collègues courtiers du PRÊT UNIQUE évaluent gratuitement votre capacité d’emprunt et valident la faisabilité du projet.

Détail

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    Référence
    707
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    Surface habitable
    145 m²
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    4
    Chambres
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    1
    Salle de bain
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    1
    Garage
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    Année de construction
    1975

Diagnostic énergétique

Consommations énergétiques (kWhEP/m²/an)
Émissions de gaz à effet de serre (kgeqCO2/m²/an)
[Le Prêt Unique - Augustaux]

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Tanguy TASTET
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