Description

ST BREVIN LES PINS – SITUATION IDÉALE – En plein coeur du centre de Saint-Brévin-les-Pins, venez découvrir ce bel appartement rénové 3/4pièces de 72 m2.
Situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété, au pied des commerces, à seulement 350 mètres du remblai, la plage et sa belle promenade. Il se compose d’une entrée sur une belle pièce à vivre agréable, belle hauteur sous plafond, et lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée / salle à manger et salon d’une surface totale de 35 m2 env. Dans le prolongement un espace bureau très spacieux de 8,23 m2 avec placard, ouvert sur la partie nuit de l’appartement, une petite chambre / espace nuit de 8 m2 et une belle chambre de 14 m2. Pour finir, une salle d’eau et un WC séparé.
Ses atouts sont indéniablement sa situation, les travaux de rénovation récents, chaudière neuve et les nombreuses possibilités qu’offrent ce bien, aménagement des combles possibles (83 m2 au sol – 27,8 m2 surface Carrez), division possible afin de créer 2 lots indépendants – idéal pour de l’investissement / Exposition Ouest.
L’appartement fait partie d’une copropriété comprenant 6 lots d’habitation. Les charges sont de 60EUR/mois, elles incluent l’entretien des parties communes et la consommation d’eau froide. Tantièmes de 185/1 000èmes. DPE : D Chauffage individuel gaz. Pas de travaux à prévoir concernant la copropriété. Prix : 245 440 EUR TTC HAI (incluant 4 % d’honoraires soit 236 000EUR net vendeur). Votre conseiller en immobilier : Tanguy TASTET : 06 15 18 13 33. Ce bien vous plait ? Nos collègues courtiers du PRÊT UNIQUE évaluent gratuitement votre capacité d’emprunt et valident la faisabilité du projet.

Détail

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    Référence
    702
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    Surface habitable
    72 m²
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    2
    Chambres
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    Année de construction
    1800

Diagnostic énergétique

Consommations énergétiques (kWhEP/m²/an)
Émissions de gaz à effet de serre (kgeqCO2/m²/an)
[Le Prêt Unique - Augustaux]

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