Description

REZÉ – Quartier PONT-ROUSSEAU – En Exclusivité, Appartement de 78m2, situé au 4ème étage sur 5 avec ascenseur d’un immeuble des années 80. Idéalement situé, dans un quartier vivant, résidentiel et en développement constant. Très apprécié pour sa proximité avec les bords de Sèvre et ses espaces verts, ses commerces aux pieds de l’immeuble, les transports en commun (Tramway ligne 2 & 3), la gare de Rezé permettant de rallier l’océan très rapidement et la gare routière de Pirmil. L’appartement se compose d’une entrée avec placard de rangement, une cuisine séparée avec accès sur balcon, un salon / séjour avec coin salle à manger très lumineux d’une superficie totale de + 30 m2 avec balcon extérieur bien exposé (Sud-Est), 2 chambres, une salle de bains, un dressing, et des WC séparés. Une cave sécurisée, un parking couvert au sous-sol, et un emplacement de parking extérieur viennent compléter ce bien. Les points forts de l’appartement : Très gros potentiel de rénovation, possibilité d’ouvrir la cuisine sur la pièce à vivre et de créer une 3ème chambre, calme et situation centrale, fibre installée, espaces extérieurs agréables, 2 stationnements et une cave privative, bon produit d’investissement. Concernant la copropriété : accès vigik, ascenseur, pas de travaux à prévoir ou en cours, provision sur charges trimestrielles : 280,81 EUR. Chauffage au Gaz. DPE : C/D. Prix : 229 460EUR TTC HAI (Honoraires agence inclus) (soit 220 000EUR net vendeur et 4,3% d’honoraires agence). Négociateur Immobilier Tanguy TASTET : 06 15 18 13 33. Ce bien vous plait ? Nos collègues courtiers du PRÊT UNIQUE évaluent gratuitement votre capacité d’emprunt et valident la faisabilité du projet. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.

Détail

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    Référence
    680
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    Surface habitable
    78 m²
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    3
    Chambres
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    1
    Salle de bain
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    2
    Garage
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    Année de construction
    1981

Diagnostic énergétique

Consommations énergétiques (kWhEP/m²/an)
Émissions de gaz à effet de serre (kgeqCO2/m²/an)
[Le Prêt Unique - Augustaux]

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