NANTES – QUARTIER MELLINET – En exclusivité au Bien Unique – En plein coeur du quartier très prisé de Mellinet, venez découvrir ce bel appartement/maison de 2 chambres et un bureau avec son grand jardin privatif et dont la superficie totale approche les 77m2. Situé au rez-de-chaussée haut d’une belle maison des années 30, elle même divisée en 7 appartements et à proximité immédiate de tous les commerces, services et transport. Il se compose d’une entrée desservant une très belle pièce de vie lumineuse de superficie de 28,50m2 avec son poêle à bois et son parquet d’origine. Une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée donnant sur le jardin paysagé entièrement clôturé et dont la surface est d’environ 110m2 (cabanon de jardin). Au même niveau, vous y trouverez également une belle chambre avec grand placard de plus de 11m2, donnant également sur le jardin, une salle d’eau avec WC. En souplex, une deuxième chambre de 10,60m2 et un bureau ou petite chambre de 8,75m2. Ses atouts sont indéniablement sa situation, le charme de l’ancien, son très grand jardin entièrement privatif. L’appartement fait partie d’une copropriété comprenant 7 lots d’habitation. Les charges sont de 160EUR/mois, elles incluent l’entretien des parties communes et la consommation d’eau froide. Tantièmes de 426/1 000èmes. DPE : en cours. Chauffage individuel gaz. Travaux effectués sur la copropriété : ravalement de façade, réfection de la toiture, isolation des caves, réfection des conduits de cheminée. Prix : 394 060EUR TTC HAI (incluant 3,7% d’honoraires soit 380 000EUR net vendeur). Votre conseillère en Immobilier : Anne-Sophie KEREBEL : 06 62 11 70 65. Ce bien vous plait ? Nos collègues courtiers du PRÊT UNIQUE évaluent gratuitement votre capacité d’emprunt et valident la faisabilité du projet.
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NANTES – QUARTIER MELLINET – T4 de 76,70m2 avec grand jardin - 44000 Nantes
