MONSELET – En exclusivité au Bien Unique, venez découvrir cet appartement situé au dernier étage, exposé sud et sans vis-à-vis, d’une copropriété bien entretenue des années 50. Dans un environnement privilégié à quelques pas du parc de Procé, de l’hyper centre et de ses différents points d’intérets (commerces, transports, services…) Il se compose d’une belle pièce de vie traversante et lumineuse, comprenant un espace salon et salle à manger, le tout sur un parquet massif et d’une surface d’environ 18 m2. Il dispose également d’une cuisine séparée avec plaques à induction, hotte à charbon et VMC. Dans la continuité, une chambre exposée sud offrant une belle hauteur sous plafond de 2.90m ainsi qu’une grande fenêtre. Pour terminer, une salle d’eau avec douche et évier ainsi qu’un WC séparé. Pour votre confort, l’appartement dispose d’une cave d’environ 4 m2 au sous-sol de la résidence.
DPE : G (nouvelles normes). Huisseries à changer + travaux recommandés selon le rapport de performance éneretique. Charges de copropriété : 140EUR par trimestre. Chauffage gaz individuel. Pas de travaux de copropriété à prévoir. Bail meublé en cours. Les points forts : bonne localisation, appartement bénéficiant d’une très belle luminosité, vue dégagée et bon rapport locatif. Prix 169 500 EUR TTC HAI (dont 7 000 EUR TTC d’honoraires, 162 500EUR net vendeur). Votre conseiller en immobilier : Alexandre PELTIER 0674459080 Ce bien vous plait ? Nos collègues courtiers du PRÊT UNIQUE évaluent gratuitement votre capacité d’emprunt et valident la faisabilité du projet.
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NANTES / MONSELET – 2 pièces de 38,95 m2 - 44000 Nantes
