Description

NANTES – LA MARRIÈRE – EN EXCLUSIVITÉ AU BIEN UNIQUE – Venez découvrir cette très agréable maison aux beaux volumes et son jardin exposé Sud.
Située en plein coeur du quartier de La Marrière, au calme d’une impasse privée, au plus proche des écoles, services et commerces, mais également du marché de La Marrière (600 m), la maison se compose :
– au rez de chaussée : d’une entrée donnant accès à la pièce de vie avec cheminée, lumineuse grâce à son exposition plein Sud, de superficie de près de 32m2 et donnant accès à une terrasse en dallage pierre et son jardin arboré clos de murs (superficie du jardin d’environ 165m2).
Toujours au rez-de chaussée, vous trouverez également une cuisine aménagée de meubles hauts et bas et équipée de plaques de cuisson four et hotte, puis une chambre de superficie de près de 10,50m2, un cabinet de toilette et un WC séparé, le tout pouvant être réunis pour créer une suite parentale.
Un très bel escalier en bois massif donne accès à l’étage.
Nous y retrouvons un large dégagement avec grands placards, deux belles chambres de superficies respectives de 15m2 et 16,50m2 au sol, toutes deux également très lumineuses grâce à leurs larges ouvertures puis pour terminer une salle de bains avec WC.
Pour votre confort, un garage avec accès par la cuisine, prolongé d’un atelier/cave avec porte de service donnant sur le jardin sera à votre disposition. Un cabanon de jardin en bois récent vous permettra de stocker vos outils de jardinage.
DPE : E (nouvelles normes). Prix : 466 650EUR TTC HAI (soit 450 000EUR net vendeur). Chauffage gaz. Chaudière changée en 2016. Votre conseillère en immobilier : Anne-Sophie KEREBEL : 06 62 11 70 65.
Ce bien vous plait ? Nos collègues courtiers du PRÊT UNIQUE évaluent gratuitement votre capacité d’emprunt et valident la faisabilité du projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Détail

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    Référence
    757
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    Surface habitable
    97 m²
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    3
    Chambres
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    1
    Salle de bain
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    Année de construction
    1970

Diagnostic énergétique

Consommations énergétiques (kWhEP/m²/an)
Émissions de gaz à effet de serre (kgeqCO2/m²/an)
[Le Prêt Unique - Augustaux]

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Anne-Sophie KEREBEL
  • Anne-Sophie KEREBEL
  • 06 62 11 70 65