Description

NANTES / GRASLIN – En exclusivité au Bien Unique, venez découvrir ce studio plein de charme au sein d’un immeuble des années 1800. Situé sur une place piétonne au 1er étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, à proximité immédiate de la place Graslin, du Cours Cambronne et des différents points d’intérets (commerces, écoles sup, transports..)
Il se compose d’une pièce principale sur parquet massif avec cheminée décorative et belle hauteur sous-plafond de plus de 3,7 m. Il dispose également d’un espace cuisine aménagé et équipé avec plaques de cuisson, four/micro-ondes, réfrigérateur et machine à laver. Depuis la pièce de vie, un escalier bois permet d’accèder à l’espace nuit, installé en mezzanine offrant une surface au sol de plus de 9m2. Pour terminer, vous trouverez également une salle d’eau rénovée avec douche et wc. Pour votre confort, un local vélo commun dans la cour de l’immeuble est à votre disposition.
Les points forts : emplacement central, forte demande locative, bonne rentabilité, charme de l’ancien, belle luminosité, vendu meublé, espace nuit en mezzanine, ascenseur.
DPE :En cours. Charges de 40EUR/mois incluant l’entretien des parties communes, charges ascenseur et consommation d’eau froide. Chauffage électrique individuel. Prix 177 650EUR TTC HAI (dont 4,5 % d’honoraires, 170 000 net vendeur). Votre conseiller en immobilier : Tanguy TASTET 06 15 18 13 33. Ce bien vous plait ? Nos collègues courtiers du PRÊT UNIQUE évaluent gratuitement votre capacité d’emprunt et valident la faisabilité du projet.

Détail

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    Référence
    762
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    Surface habitable
    27 m²
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    Année de construction
    1870

Diagnostic énergétique

Consommations énergétiques (kWhEP/m²/an)
Émissions de gaz à effet de serre (kgeqCO2/m²/an)
[Le Prêt Unique - Augustaux]

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Tanguy TASTET
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