Description

NANTES – GRASLIN – EN EXCLUSIVITÉ AU BIEN UNIQUE – Situé en plein coeur du quartier très recherche de Graslin, venez découvrir ce superbe appartement plein de charme, traversant et entièrement rénové avec gout et matériaux de qualité. Composé de 3 pièces, de superficie de 69 m2 carrez (71m2 au sol), il est situé au 4ème étage (sans ascenseur) d’un immeuble des années 1800.
Il se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie sur parquet massif en pin d’origine, d’une belle cuisine entièrement équipée et aménagée, elle-même ouverte sur la pièce de vie, ainsi qu’un espace séjour avec cheminée fonctionnelle, le tout représentant une surface de près de 32 m2. Une chambre exposée Est de superficie de 17m2, bénéficiant également d’une très belle hauteur sous-plafond avec son parquet d’origine et sa cheminée décorative, d’un joli dressing sur-mesure réalisé par un menuisier tout comme pour la bibliothéque du séjour, d’un bureau ou chambre d’appoint d’une surface de 8,8 m2 ainsi qu’une salle de bains très lumineuse avec baignoire et WC (emplacement machine à laver).
En annexe, pour votre confort, un grenier au dernier étage d’une surface de 16 m2 ainsi qu’une cave en terre-battue au sous-sol.
SES ATOUTS : Charme de l’ancien – Très belle rénovation de qualité (cuisine, sols, peintures, chauffage, aménagement réalisé par un menuisier, consommation énergétique maitrisée) – Appartement clé en main – Localisation centrale.
Chauffage électrique (chaudière neuve + ballon d’eau chaude). Charges de 90EUR / mois incluant l’entretien des parties communes et la consommation d’eau froide. DPE : C. Copropriété composée de 19 lots d’habitation – Pas de travaux à prévoir ni de procédure en cours. Prix 425 000EUR (dont 15 000EUR d’honoraires agence). Copropriété sécurisée par un interphone et un double sas.
Votre conseiller en immobilier : Tanguy TASTET : 06 15 18 13 33. Ce bien vous plait ? Nos collègues courtiers du PRÊT UNIQUE évaluent gratuitement votre capacité d’emprunt et valident la faisabilité du projet.

Détail

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    Référence
    760
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    Surface habitable
    69 m²
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    1
    Chambre
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    1
    Salle de bain
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    Année de construction
    1850

Diagnostic énergétique

Consommations énergétiques (kWhEP/m²/an)
Émissions de gaz à effet de serre (kgeqCO2/m²/an)
[Le Prêt Unique - Augustaux]

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Tanguy TASTET
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