Description

LE PELLERIN – Situé dans un hameau très apprécié, venez découvrir cette très belle bastide de caractère, dans un écrin de verdure et à moins d’1 km du canal de la Martinière. Elle vous offre tout le confort nécessaire par les rénovations apportées et ses espaces spacieux. Elle se compose d’une pièce de vie de + 40 m2 lumineuse grâce à sa configuration traversante, son poêle à granules chaleureux et sa cuisine ouverte récente (2020), d’une salle de bains rénovée, et wc séparés. Côté nuit, une suite parentale de 35 m2 avec de très belles prestations, douche à l’italienne, dressing de 5 m2, une deuxième chambre de 11,5 m2 et une troisième chambre de 9,8 m2 avec placard intégré. L’ensemble de la partie habitable se situe au 1er étage de la maison, offrant des perspectives d’évolutions intéressantes, sur la partie du rdc avec un plateau de 108 m2 totalement améneagble (escalier intérieur existant). Concernant l’extérieur, vous pourrez profiter du jardin paysagé avec sa piscine enterrée (filtration à sable et pompe de filtration), un atelier de 15 m2 (classé au patrimoine). Le tout sur une parcelle close et arborée de + 2000 m2, sans aucun vis-à-vis, permettant de profiter pleinement de l’environnement calme et naturel. Pour votre confort, assainissement tout-à-l’égout, consommation chauffage très économique, huisseries récentes et électricité aux normes. Les points forts de la maison : Situation idéale, accès direct via la départementale vous permettant de rejoindre Nantes et sa périphérie très rapidement mais également la côte de jade et ses belles plages / Arret de bus à 250 m de la maison / Très gros potentiel d’aménagement sur la partie RDC / Mûrs en pierre traditionnelle pouvant être décrépi pour ramener le charme authentique de cette bastide / Terrain constructible – Division parcellaire possible. DPE : C. Prix : 384 800EUR TTC HAI (soit 370 000EUR net vendeur et 4 % d’honoraire agence). Négociateur Immobilier Tanguy TASTET : 06 15 18 13 33. Ce bien vous plait ? Nos collègues courtiers du PRÊT UNIQUE évaluent gratuitement votre capacité d’emprunt et valident la faisabilité du projet.

Détail

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    Référence
    683
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    Surface habitable
    106 m²
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    3
    Chambres
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    1
    Salle de bain
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    Année de construction
    1900

Diagnostic énergétique

Consommations énergétiques (kWhEP/m²/an)
Émissions de gaz à effet de serre (kgeqCO2/m²/an)
[Le Prêt Unique - Augustaux]

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