Description

EXCLUSIVITE – SAINT-MAUR-DES-FOSSES (val de Marne)- Quartier Le Parc Saint Maur – Au pied des commerces, des transports (RER à trois minutes à pied). Venez découvrir ce bien duplex en copropriété, seul à son étage au 3ème et 4ème étage (dernier étage de l’immeuble) d’une résidence de standing. Appartement de 156,6m2 carrez (191,43 m2 au sol) desservi comme suit : Au 3e étage : Une grande pièce de vie climatisée traversante baignée de lumière donnant accès à une terrasse exposée sud sans vis à vis et à un balcon. Une verrière vient amplifier une magnifique luminosité . Une cuisine aménagée et équipée (plaques, four, hotte, réfrigérateur encastré, lave vaisselle, congélateur, évier placards de rangement). Une première chambre avec deux grands placards intégrés donnant accès à une lingerie avec meuble vasque arrivée d’eau et fenêtre (possibilité de transformer en salle de bains). Une seconde chambre avec un dressing donnant accès à une salle d’eau avec meuble vasque, douche et fenêtre. Un W.C avec lave-mains. Au 4ème étage : Une belle mezzanine de 21m2 surplombant la pièce de vie pouvant servir de bureau et accueillant un billard (vendu avec l’appartement et compris dans le prix). Un couloir menant à un espace de repos ou second petit salon avec placard sous pente. Une troisième chambre avec placard sous pente et une grande fenêtre de toît. Une quatrième jumelle de la troisième. Une salle d’eau avec meuble vasque, douche et W.C. Deux boxes fermés de 14m2 chacun au sous sol et une grande cave de 18m2 viennent compléter ce bien d’exception. Ascenseur. Très beau potentiel et situation idéale. Concernant la copropriété : 13 lots. nombre d’étages : 3-4/4. Prix : 1 091 925 EUR TTC HAI dont 3,5%,TTC d’honoraires – 1 055 000 EUR NET VENDEUR – Honoraires charge acquéreur. Candice Digoin – Consultante immobilière : 06 12 80 20 67.

Détail

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    Référence
    697
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    Surface habitable
    156.6 m²
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    4
    Chambres
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    Année de construction
    1987

Diagnostic énergétique

Consommations énergétiques (kWhEP/m²/an)
Émissions de gaz à effet de serre (kgeqCO2/m²/an)
[Le Prêt Unique - Augustaux]

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Candice DIGOIN
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