Appartement 3 pièces spacieux et lumineux – Quartier Saint-Donatien, Nantes

L’oeil de l’experte

NANTES – ST DONATIEN – Venez découvrir ce bel appartement situé dans le quartier très recherché de Saint Donatien, à proximité immédiate des petits commerces, des transports, des écoles et du Grand T.

Situé au 4ème étage sur 6 avec ascenseur, au sein d’une petite copropriété bien entretenue et sans travaux prévus, il se compose :

– d’une belle entrée avec niche décorative et rangements desservant la pièce de vie avec balcon, elle même sur parquet massif d’origine, de superficie de 36,50m2 et très lumineuse grâce à son exposition Sud-Est,

– d’une cuisine de prés de 9m2, aménagée et équipée de plaques de cuisson, four et hotte et donnant accès à une loggia permettant d’y installer le coin buanderie.

Nous accédons ensuite au coin nuit composé :

– d’un dégagement avec placard donnant accès à deux très belles chambres sur parquet massif, toutes deux avec vue sur le parc de la copropriété et de superficies respectives de 12,73m2 et 13,40m2.

Dans ce même espace, une salle de bains avec fenêtre, wc séparés.

Pour votre confort, l’appartement dispose d’un box fermé et d’une cave saine. Résidence sécurisée.

Les charges de copropriété incluent le chauffage collectif gaz, la consommation d’eau froide, les charges ascenseur et l’entretien des parties communes et sont de 240€/mois.

DPE : D (diagnostic effectué le 30/01/2023). Eléctricité aux normes, fenêtres en PVC (2018)

Possibilité d’une 3 ème chambre avec séparation dans la pièce de vie (déjà existante). Ravalement effectué en 2016, pas de travaux sur la copropriété à prévoir, chaudière collective gaz de 2012 . Fibre dans l’immeuble.

Prix : 349 900€ TTC Honoraires d’agence inclus dont 8 900€ en charge acquéreur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».