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Auxane

Appartement lumineux au dernier étage, vue parc – Quartier Procé, Nantes

395 960 €

honoraires inclus

4,2 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur

80

3

pièces

2

chambres

L’oeil de l’experte

NANTES – PROCÉ – Au coeur même du quartier de Procé, quartier très prisé des Nantais pour son environnement verdoyant et sa proximité avec l’hyper centre, l’appartement se situe au sein de la copropriété Du Moulin de Procé, au 6ème et dernier étage avec vue plongeante sur le Parc depuis sa très belle terrasse panoramique de plus de 30m2.

Plein de charme et extrèmement lumineux de par sa situation au dernier étage et la présence de ses grandes baies, il se compose : d’une vaste entrée avec placards sur-mesure donnant accès à une très belle pièce de vie de près de 30m2, d’une cuisine aménagée et entièrement équipée, d’un dégagement permettant de desservir un espace buanderie, un placard de rangement et des WC avec lave-mains.

Nous retrouvons également 2 chambres avec accès toutes deux à la terrasse, une très jolie salle d’eau avec douche à l’italienne.

L’appartement est très soigné, sans aucun vis à vis, les matériaux utilisés sont de qualité, aucun travaux à prévoir. La terrasse est accessible depuis les 3 baies vitrées de la pièce de vie ainsi que depuis chacune des chambres.

Pour votre confort, une cave de près de 8m2 est mise à votre disposition ainsi qu’une place de parking en sous-sol.

Ce que l'on aime

  • La vue sur la nature du parc de Procé,

  • La luminosité dans toutes les pièces,
  • La grande terrasse.

Les prestations

  • Chauffage Gaz collectif.
  • Cave et place de parking en sous-sol.
  • Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), effectué en 2022 :
      • Consommation énergétique : 227 D

      • Émissions de gaz à effet de serre : 47 D

La copropiété

  • Ascenseur : oui.
  • Sécurité : copropriété sécurisée par un portail électrique, immeuble sécurisé par interphone et vigik.

  • Charges : 300€ par mois incluant le chauffage, la consommation d’eau froide et chaude, l’entretien des parties communes.

395 960€

Réf 759

Appartement lumineux au dernier étage, vue parc – Quartier Procé, Nantes

Votre contact

Anne-Sophie KEREBEL
Négociatrice immobilier
06 62 11 70 65