Armance
Studio dernier étage et 2 greniers aménageables – Quartier Cathédrale, Nantes
154 500 €
honoraires inclus
4,39 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur
36,35
m²
1
pièce
1
chambre
L’oeil de l’expert
Un studio et 2 greniers aménageables. Quartier Cathédrale, au 5ème et dernier étage avec ascenseur jusqu’au 3ème, au sein d’une résidence sécurisée, à proximité des différents points d’intérets (commerces, écoles sup, transports, services, gare..).
Le projet se compose d’un studio de 14,65 m2 carrez (22 m2 au sol) avec une pièce principale sur stratifié, un espace séparé kitchenette et d’une salle d’eau avec wc. Adjacent au studio, 2 greniers bruts contigus sont à aménager et peuvent être réunis pour former un T1 Bis d’une superficie de plus de 30 m2 au sol et près de 20 m2 Carrez.
Les autorisations pour transformer les 2 greniers ont été validées par la copropriété. Pour votre confort, un local vélo commun dans la cour de l’immeuble est à votre disposition.
Une cave saine au sous sol complète le bien.
Ce que l'on aime
- Emplacement central à proximité de tous les points d’intérêts,
- Forte demande locative,
- Bonne rentabilité,
- Immeuble de bon standing et charme de l’ancien.
Les prestations
- Chauffage électrique individuel.
- Cave de 15m².
- Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) :
- Consommation énergétique : 864 G
- Émissions de gaz à effet de serre : 28 D
La copropiété
- Ascenseur : oui.
- Charges de copropriété : 27,9€/mois incluant l’entretien des parties communes et consommation d’eau froide
154 500 €
Réf 765
Studio dernier étage et 2 greniers aménageables – Quartier Cathédrale, Nantes
Votre contact
Tanguy TASTET
Négociateur immobilier
06 15 18 13 33